В последнее время получила распространение такая "профессия" как бизнес-брокер.
Лично для меня это что-то схожее с "партнером" в МММ, "вкладчиком" в Финико, "криптоинвестором" и "бизнес-тренером успешного успеха", но я, наверное, просто слишком старый и не отслеживаю веяния современной моды (ну и еще не такой успешный, да).
Суть в чем - риелтор (простите, бизнес-брокер конечно же, что это я) ищет бизнес, который продается, и ищет человека, которому этот бизнес абсолютно не нужен, но он просто еще не понимает, что на самом деле нужен, далее идет куча умных слов "комплайенс", "дью дилидженс", "всесторонняя проверка бизнеса", "инвестиционный проект", "директ", "таргет", "парсинг", делается взмах волшебной палочки, говорится "крекс-пекс-фекс" (хотя, скорее "трах-тибидох"), продавец "продает" свой бизнес, продавец "покупает" себе бизнес, бизнес-брокер получает свои 30-50 и даже 100-200 тысяч рублей, всем спасибо, все свободны.
Казалось бы - ну а что тут такого и почему слова "продает" и "покупает" в кавычках? Тем более, что сказана куча умных слов, произнесено заклинание, а бизнес-брокер очень успешный бизнесмен со своей рекламой из каждого утюга?
Так вот, за последний месяц ко мне обратилось 7 человек, которые либо уже "купили" бизнес и теперь хотят вернуть свои деньги назад, либо только рассматривают вопрос о "покупке" и обратились к известному брянскому бизнес-брокеру за помощью, а после этого ко мне для проверки сладких речей этого бизнес-брокера.
Самый первый вопрос, который я сразу задаю - продавец бизнеса ООО или ИП? И в 99% случаях продавец, конечно же, ИП.
Соответственно, отсюда уже следует, что ИП никак (единичные случаи с зарегистрированными товарными знаками, марками, интеллектуальными правами и т.д. даже не беру в расчет) не может продать свой бизнес, тем более с работниками, ибо а) крепостное право было отменено еще в 1861 году; б) продажа людей в России (как минимум, в ее центральной части) как-то не очень принята и уголовным кодексом не поощряется; в) ГК РФ, ТК РФ и иные К РФ не позволяют продавать или передавать статус ИП другому лицу от слова "совсем".
Получается что "продается" в случае с ИП? Воздух?
Второй вопрос - помещение в собственности или в аренде? И в 99,99% случаев помещение, конечно же, в аренде.
Соответственно, бизнес в арендованном помещении никак нельзя продать, вот абсолютно невозможно. Можно передать помещение в субаренду, можно заключить соглашение о смене сторон договора аренды, можно расторгнуть старый договор аренды и заключить новый, но а) это делается исключительно с согласия владельца помещения и если он не согласен, то "давай до свидания" и б) это не является куплей-продажей.
Получается что "продается" в случае арендованного помещения? Снова воздух?
Третий вопрос - как оформлено имущество, находящееся в арендованном помещении? Как и кем оно приобреталось, как ведется его бухгалтерский учет, где и у кого документы о его приобретении?
И в 99% случаев имущество приобреталось ХЗ как, ХЗ кем, ХЗ когда, документов нет, по бухгалтерии оно никак не проведено, но "да все нормально, берите и пользуйтесь".
Соответственно, продать то, что никак не оформлено, никем не куплено и юридически не существует, невозможно.
Получается, что опять "продается" воздух или даже чужое имущество и через некоторое время может прийти его реальный владелец с документами и забрать это имущество силой либо через суд.
Вопросы как можно "продать бизнес", который представляет собой доступ к личному кабинету Вайлдберрис/Озон/Яндекс маркет, оформленному на совершенно постороннего ИП, если это невозможно ни юридически, ни фактически в силу положений этих торговых площадок, как можно давать покупателю 100% гарантию получения 300-500к в месяц от этого "бизнеса", как можно считать ЭТО "куплей-продажей объекта готового бизнеса" и как можно за ЭТО отдать 500 тысяч рублей, я оставлю за рамками данного поста.
Но далее, если покупатель поверит этому риелтору (простите, я забыл - успешному бизнес-брокеру), то ему дают вот такое ГОВНО с громким названием "ДОГОВОР" и потирают руки от сделки, которую, по факту, можно назвать абсолютным мошенничеством, ибо это не является куплей-продажей бизнеса ни с точки зрения закона, ни с точки зрения делового оборота, ни с точки зрения разума и совести.
И вот за ЭТО человек отдал 500 тысяч рублей+ 40 тысяч бизнес-брокеру, а в итоге получил табуретку с чайником, аренду чужого помещения и отказ вайлдберрис в открытии по этому адресу пункта выдачи в связи с несоответствием помещения требованиям торговой площадки.
Успешный успех? Конечно, но только у продавца, который продал ГОВНО и у бизнес-брокера, который впарил ГОВНО.
А потом этот бизнес-брокер в очередной раз выложит пост в соцсетях о том, какой он молодец и как он очень успешно продал ПВЗ Wildberries.
#бизнесброкер #продажабизнеса #привлечениеинвестиций
